税务处理合作建房纠纷案件资深大律师网

合作建房的基本税收处理

甲出租土地使用权给乙，乙投资建房，租赁期满，乙归还房屋。双方不支付价款，但都取得对应的经济利益。甲以土地使用权出租获得建筑物的利益，要按财税[2016]47号文件规定，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。实际上这个土地使用权出租的对价是什么？是为了获取建筑物，也就是支付了建筑物的建造费用。...

合作建房的财税处理与税收筹划

合作建房相关会计处理问题案例背景：通常所称的合作建房业务，实际上包括两种法律上的合作合同，即合作建房合同和合作开发合同。合作建房合同，是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，合作开发经营土地，建造房屋，根据事先约定分配新建房屋的一种协议。...

知识产权转让中的税务影响

在知识产权转让交易中，作为转让人的中国居民企业，需将转让所得计入应税收入缴纳企业所得税，法定税率为25%；在中国无常设机构的非居民企业转让人，其转让收入应缴纳预提所得税，税率通常为10%；如相关税收协定规定了更优惠的税率，则优先适用税收协定条款。...

西方税法基本原则及其对我国的借鉴作用

所谓税法基本原则，是指一国调整税收关系的基本规律的抽象和概括，亦是一国内一切社会组织和个人（包括征、纳税双方）应普遍遵循的法律准则。...

例解“罚款”的账务税务处理，各种情形并不一样

企业经营过程中，免不了各种“罚款”，包括收到罚款、支付罚款，各种情形账务税务处理不尽相同，本文一一分析。...

房地产企业取得土地出让金返还款如何进行财税处理

实务中我们企业从政府取得土地，无论是后续开发还是自持建设办公厂房等，都应取得相应齐备的手续资料入账，以免在后续成本不予扣除给企业造成税费损失。...

房地产开发公司创立阶段涉税处理及案例分析

房地产开发一般涉及到多个重要节点，笔者将其总结为：公司设立、土地获取、拆迁补偿、施工建设、融资、销售、持有和清算，俗称“八大节点”。我们先来说说公司设立阶段的税务规划。...

房地产开发企业代建安置房税收管理探讨

随着城市的大规模建设，棚户区改造、旧城改造已成为政府的一项重要工作。在土地出让过程中，房地产开发企业（以下简称房企）代建回迁安置房、经济适用房、公共配套设施等（以下简称安置房），已越来越多的成为土地出让的模式。...

例解“罚款”的账务税务处理，各种情形并不一样

企业经营过程中，免不了各种“罚款”，包括收到罚款、支付罚款，各种情形账务税务处理不尽相同，本文一一分析。...

房地产企业配建公租房涉税风险与处理方案

公租房配建与移交，实务中常常见到，但各地政府机构处理各异，税务机关理解不同，企业处于困惑之中，导致最终的高风险。我们以一个实务的案例来分析。...