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最高院：在无商品房预售许可证的情况下，消费者所签订的商品房买卖合同不能对抗人民法院的查封效力

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。由于无效合同自始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此买受人所签订的合同不受法律保护，该合同的风险应由买受人自行承担...

最高法：以房抵债调解书不具有发生物权变动效力，其他债权人仍可采取保全措施

最高法：以房抵债调解书不具有发生物权变动效力，其他债权人仍可采取保全措施...

最高院公报案例：买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任！

商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。...

最高院：完成拆迁是受让方要求办理建设用地使用权证的前提条件吗？

最高院：完成拆迁是受让方要求办理建设用地使用权证的前提条件吗？...

合作建房补税后要对方承担，因改制重组一审败诉二审胜诉

合作建房补税后要对方承担，因改制重组一审败诉二审胜诉...

乌鲁木齐市新市区人民法院处理一起因“合作建房”引发纠纷的案件

在“合作建房”的案件中，绝大部分的当事人的真实目的都是为了获取巨额的拆迁补偿款，这种投机行为是不可取的，钻法律、政策的空子最后只会自己咽下苦果。...

为获拆迁补偿合作建房，一方反悔起纠纷

合作建房协议是一种合伙法律关系，该协议并未改变宅基地土地用途性质，且开发商在拆迁开发时已经按照法律规定缴纳了征收费用，该协议并不损害国家、集体及第三人的合法权益，应当认定为有效协议。...

北京高院案例关于商品房买受人有权排除抵押权人执行的说理值得探讨和思考

开发商经抵押权人同意领取商品房预售证的，善意购房人的权利应当优先于抵押权，购房人有权排除抵押权人的执行：一方面，开发商取得预售许可证，购房人即有充分理由相信抵押权人已经同意转让抵押物，即购房人是善意的；另一方面，抵押权人比购房人更有能力控制开发商的销售行为。...

不动产物权登记的无因性案例分析

赖绍松律师认为，物权的取得以无因性为基本原则，除法律规定的特殊情形外，物权应以产权登记证书上载明的内容为准。...

房地产合作开发中房屋所有权原始取得之判定 ——陕西高院判决天羿公司、郑卫诉东阳公司、万强公司及第三人贾生萍等案外人执行异议（确权）之诉

房地产合作开发中房屋所有权原始取得之判定——陕西高院判决天羿公司、郑卫诉东阳公司、万强公司及第三人贾生萍等案外人执行异议（确权）之诉....