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最高法判例：集体土地征收过程中房屋强拆责任主体的推定

一般情况下，相关市、县土地行政主管部门是征收主体在征收决定中明确的征收部门，负责组织实施安置补偿、清理地上物等具体征收工作。故，经依法批准的征地过程中的强制拆除合法房屋行为引发的行政案件，宜推定市、县土地行政主管部门为适格被告，除非有相反证据足以推翻。...

最高法判例：在已经作出征收补偿决定的情况下，当事人对房屋违法强拆行为提起赔偿诉讼，如何处理？

当事人位于国有土地上地房屋被违法拆除，对此提起违法强拆行政赔偿诉讼。但是在此之前，行政机关已经对当事人作出房屋征收补偿决定，被征收房屋损失已经获得相应补偿。当事人如对该补偿决定不服，可另行依法寻求救济，其再对被征收房屋损失（除应予补偿事项之外的扩大损失）提出赔偿请求不应予以支持。人民法院判决驳回当事人的诉讼请求，并无不当。...

省政府根据国务院批准农用地转用和土地征收行为作出的批复是否属于行政复议受案范围

经批准相关农用地转用和土地征收的前提下，省级人民政府据此作出的批复行为，属于对相关工作的具体落实，并非行使法定批准权限的新的独立审批行为，对当事人的权利义务并未产生实际影响，不属于行政复议受案范围。...

最高法院：无证房屋不能直接和违法建筑划等号！

在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿...

2020年起土地征收程序将发生巨大变化

将补偿情况纳入征收土地审批的范围，将完成大部分补偿工作作为申请征收土地的前提，必将使得地方政府更加重视补偿协商工作，制定更加合理的征收补偿标准。...

最高法判例：城中村改造并不必然以征收集体土地为前提

目前在法律程序设计上并不存在独立的征收集体土地上房屋的环节，通常是在征收集体土地过程中将房屋纳入地上附着物补偿范围...

土地征收及补偿法律问题

我国土地实行社会主义公有制，作为土地所有制的法律表现形式，土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。征收通常是所有权的转移，土地征收是发生在国家和农民集体之间的土地所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序，将农民集体所有的土地转变为国家所有，并给予农村集体经济组织和农民个人相应的补偿。...

因房地产开发商原因导致的买房人无法办理按揭贷款纠纷案件

本案系因出卖人原因致使未能订立商品房担保贷款合同，致使买卖合同不能继续履行，郑某可以请求解除合同。...

商品房买卖合同解除按揭贷款合同并不当然解除

《房屋按揭贷款合同》与《商品房买卖合同》不是单独的可以分割的两份独立合同，《房屋按揭贷款合同》的前提是签订有有效的《商品房买卖合同》，同时陈某需要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行。...

买方将贷款银行列为第三人可主张继续以按揭贷款的方式履行

房地产律师赖绍松指出，在买方已经取得银行贷款承诺函的情况下，并将贷款银行列为第三人，法院可支持买方以按揭贷款方式支付剩余购房款。...