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房屋买卖公证有管辖地要求吗

依据我国相关法律的规定，房屋买卖公证对管辖地有要求的，房屋是属于不动产，所以要向房屋所在地公证机构提出申请。...

凭房屋买卖协议算共同财产吗

依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产之一，而房屋的所有权是以登记为准的，所以仅凭购房合同不能证明房屋是共同财产。...

房屋买卖合同必须按约定执行吗

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同生效后，当事人要按合同的约定全面履行合同约定的义务，如果不履行的构成合同违约。...

房屋买卖合同生效后能更改吗

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同生效后，一般是不能变更的，但如果双方当事人协商一致的，可以变更合同。...

常见的拆迁房买卖纠纷处理技巧

在房产交易中，有一种类型叫做“配套商品房”，即“拆迁房”或“回迁房”。这种房屋和普通商品房，还是有一定区别的。此类房屋的显著特点是有交易时间限制，而且许多房屋的权属人也不太明晰，因此经常容易引起纠纷...

签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位...

开发商不追认售房预定协议，买房人如何维权？

本案法律关系错综复杂，涉及到无权代理、表见代理、一房多卖、合作建房、工程款结算、盖章行为的效力、假人假章签订合同的效力、担保定金罚则的适用等多个法律问题。案情涉嫌合同诈骗，更是一波三折。一审、二审法院均认为未经被告追认的《协议》，对被告不发生效力。...

土地征收及补偿法律问题

我国土地实行社会主义公有制，作为土地所有制的法律表现形式，土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。征收通常是所有权的转移，土地征收是发生在国家和农民集体之间的土地所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序，将农民集体所有的土地转变为国家所有，并给予农村集体经济组织和农民个人相应的补偿。...

针对我国土地征收制度在土地征收目的和征收补偿制度两个方面存在的缺失，本文运用法律经济学方法，对我国土地征收制度缺失做出了分析。就法律经济学而言，完善土地征收制度缺失必须首先解决两大难题：第一，如何为了公共利益的需要来明确土地征收制度的目的；第二，如何在土地征收中给予公平合理的补偿。本文认为，完善我国的土地征收目的必须要明确“公共利益”的范围，严格区分公益性和经营性建设用地。同时，对土地的补偿应当市场价格为准，让农民从征收后的土地增值中分享利益。这也是经济学中资源效率配置对完善土地征收制度的直接要求。...

最高法：有征收必有补偿，征收决定不等同于完全丧失土地收益！

土地被依法征收并作出征收决定之后，是否就说明了征地农民已经完全丧失土地承包经营权？是否被征地农民完全丧失对所承包土地占有、使用、收益的权利呢？请参看仝山林诉河南省滑县人民政府行政征收案。...